question-icon 婚前房产离婚后有哪些分割方式?

我结婚前买了套房子,现在和伴侣感情不和打算离婚。我想知道这套婚前房产在离婚后会怎么分割,是完全归我,还是有其他分割方式,不太清楚法律是如何规定的,希望能得到解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在了解婚前房产离婚后的分割方式前,我们先明确一下婚前房产的概念。婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产。这部分房产通常会因为购买情况的不同,在离婚时的分割方式也有所不同。 如果是一方在婚前全款购买的房产,并且产权登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,该房产属于夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。例如,甲在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房子,并且房产证上只有甲的名字,那么离婚时,这套房子仍然归甲所有。 要是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在支付首付方名下的情况。根据相关法律及司法解释,该房产仍归产权登记一方,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,乙婚前付了首付买了一套房,婚后和配偶一起还贷,离婚时房子归乙,但乙需要给配偶相应的补偿。 另外,如果婚前一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,同样可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 还有一种情况,婚前双方共同出资购买房产,但产权只登记在一方名下。这种情况比较复杂,若另一方有证据证明自己的出资情况,法院一般会根据实际出资比例等因素进行分割。如果双方都无法提供充分证据证明出资情况,法院可能会根据婚姻存续时间、双方贡献等因素综合判定。

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