question-icon 婚前个人房产离婚后如何分割?

我在结婚前自己买了套房子,现在和伴侣感情不和打算离婚。不知道这套婚前买的房子在离婚时会怎么处理,是完全归我,还是需要和对方分割呢?想了解一下这方面的法律规定。
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  • #婚前房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚前个人房产通常是指夫妻一方在结婚登记之前,以自己的资金购买的房产。对于婚前个人房产在离婚后的分割问题,需要分不同情况来看。 首先,如果该婚前房产是一方全款购买且产权登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着这套房产在离婚时仍属于购买方个人所有,另一方无权要求分割。比如张三在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房子,并且房产证上只有张三的名字,那么离婚时,这套房子还是张三的。 其次,如果是婚前一方支付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在支付首付方名下的情况。根据相关法律及司法解释,该房产仍归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如李四婚前付了首付买了套房子,婚后和妻子共同还贷,离婚时房子归李四,但李四需要对妻子就共同还贷部分及房子增值部分给予补偿。 另外,如果婚前房产在婚后加上了另一方的名字,那么一般会视为对另一方的赠与,该房产就变为夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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