question-icon 婚前房产在离婚时要如何分割?

我和另一半准备离婚,我们有一套婚前购买的房产。我不太清楚在法律上,这种婚前房产在离婚的时候是怎么分割的,是归购买方所有,还是双方都有份呢?想了解具体的分割方式和依据。
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  • #婚前房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产。对于婚前房产在离婚时的分割,需要根据不同情况来判断。 第一种情况,如果该婚前房产是一方全额出资购买,并且产权登记在出资方名下,那么按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这属于出资方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。举个例子,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有男方的名字,那么离婚时这套房子还是归男方所有。 第二种情况,若是一方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,产权登记在支付首付方名下。根据法律规定,离婚时该房产一般归产权登记一方所有,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,女方婚前付了首付买了房子,婚后和男方一起还房贷,离婚时房子归女方,但女方要给男方婚后共同还贷部分及对应增值的补偿。 第三种情况,婚前双方共同出资购买房产,产权登记在双方名下,这种情况下该房产属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照双方的出资比例进行分割;若出资比例不明确,通常会平均分割。例如,男女双方在婚前一起出钱买了房,房产证上写了两人名字,离婚时就会根据具体出资情况或平均来分割这套房子。

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