question-icon 夫妻离婚时婚前房产怎么分配?

我和我爱人打算离婚,我们有一套婚前购买的房产,现在不清楚这套房子在离婚时该怎么分配,是归购买方所有,还是双方都有份呢?想了解一下相关的法律规定。
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  • #婚前房产分配
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在法律上,夫妻离婚时婚前房产的分配问题需要分多种情况来看。 首先,若该房产是一方在婚前用个人财产全款购买,并登记在自己名下,那么这套房产就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无权要求分割这套房产。举个例子,小张在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么离婚时,这套房子就还是小张的。 其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付方名下的情况。这种情况下,房产一般会认定为首付支付方的个人财产,但对于婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分,另一方有权要求进行补偿。比如,小王婚前付了首付买了套房子,和小李结婚后,两人一起还房贷。离婚时,房子归小王,但小王需要对小李就婚后共同还贷部分及其增值给予补偿。这在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条有相关规定。 另外,如果婚前一方购买的房产,婚后加上了另一方的名字,这种行为通常会被视为对另一方的赠与,房产就会变成夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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