question-icon 夫妻离婚房产分割的最新政策是什么?

我和另一半打算离婚,现在对于房产分割问题犯难了。不知道最新政策是怎么规定的,毕竟房产是我们重要的财产。想了解下在不同情况下,比如婚前一方购买、婚后共同购买等,房产会如何进行分割,心里好有个底。
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  • #离婚房产分割
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夫妻离婚时房产分割是一个常见且重要的问题,下面为您详细介绍相关的法律规定和不同情形下的处理方式。 首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释,对于夫妻离婚房产分割,会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等多种因素来确定归属和分割方式。 如果是一方婚前以个人财产购买并付清全部房款,且房产登记在该方名下,那么该房产属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,离婚时这套房子就归男方所有。 若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,女方婚前付了首付买了套房子,婚后夫妻一起还贷款,离婚时如果协商不成,房子可能归女方,但女方要给男方相应的补偿。 对于婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时一般应均等分割。比如,夫妻婚后一起出钱买了一套房子,不管房产证上写的是谁的名字,这套房子通常都由夫妻平分。 此外,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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