新婚姻法下离婚房产该如何分割？

在新婚姻法（这里实际指《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释）下，离婚房产分割需要区分多种不同的情形。

首先是一方婚前购买的房产。如果是一方在婚前以个人财产购买并付清房款，且房产登记在自己名下，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

其次是夫妻婚后共同购买的房产。这种情况下，无论房产登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常会按照平等分割的原则进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况是一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷。对于这种情况，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果房产是由一方父母出资购买。若一方父母在婚前出资为子女购买房产，并登记在子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于该子女的婚前个人财产。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典第一千零六十三条第三项规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。