夫妻离婚时如何进行房产分割?
我和另一半打算离婚,现在有一套共同的房产,不知道该怎么分割。我们是婚后一起买的房,但购房资金大部分是我出的。我想了解下,在法律上,像我这种情况的房产分割是怎样的规则,有哪些需要注意的地方?
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夫妻离婚时房产分割是一个较为复杂的问题,下面为您详细介绍相关规则。 首先,要明确房产的归属性质,是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产,这属于其个人财产,离婚时另一方通常无权分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 而对于夫妻共同财产性质的房产,分割方式多样。如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行分割。这种协商可以是一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿,也可以将房产出售后分割售房款等。 若双方无法协商一致,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,婚后夫妻双方共同出资购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。法院在判决时会综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献大小、子女抚养情况等。如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当多分配一些份额给该方。 此外,如果房产存在贷款未还清的情况,对于剩余的贷款债务也需要进行合理的分担。一般来说,获得房产的一方通常需要继续承担剩余的贷款还款责任,并给予另一方相应的补偿。

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