离婚时怎样分割房产？
我和伴侣打算离婚，现在有一套房子，不知道该怎么分。房子是婚后买的，但购房款大部分是我出的。想了解在法律上，这种情况下房产 会怎么分割，是平均分配，还是会考虑我的出资情况 ？
张凯执业律师
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离婚时房产的分割情况较为复杂，下面为您详细介绍。
首先，如果双方能够就房子的分割达成一致意见，那么就按照协商的结果进行分割。比如可以约定房子归一方所有，另一方获得相应的补偿； 也可以将房子出售后，双方平分售房款。这充分体现了当事人意思自治原则，尊重双方的自主决定。
若双方无法协商一致，就要看房产的性质。如果房子是夫妻共同财产，一般会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。在这种情况下，通常是房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方房屋价值一半的补偿。例如婚后夫妻共同出资购买的房产，就属于这种情况。
要是房子是一方的婚前财产，或者是通过遗嘱、赠与等方式明确只归一方所有的，那么在离婚时，房子归该方所有，另一方无权分割。像一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产，就属于个人婚前财产。
还有，如果在购房过程中，一方出资较多，另一方出资较少，或者一方承担了主要的还款责任，在分割房子时，可以根据出资情况适当倾斜，给予出资多或还款多的一方一定的补偿 。比如一方在婚后独自承担了大部分房贷，那么在分割房产时会适当考虑这一因素。
另外，婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己 子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产；若未明确约定，则可能被认定为夫妻共同财产。