离婚时怎样分割房产?
我和伴侣打算离婚,现在有一套房子,不知道该怎么分。房子是婚后买的,但购房款大部分是我出的。想了解在法律上,这种情况下房产会怎么分割,是平均分配,还是会考虑我的出资情况 ?
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离婚时房产的分割情况较为复杂,下面为您详细介绍。 首先,如果双方能够就房子的分割达成一致意见,那么就按照协商的结果进行分割。比如可以约定房子归一方所有,另一方获得相应的补偿; 也可以将房子出售后,双方平分售房款。这充分体现了当事人意思自治原则,尊重双方的自主决定。 若双方无法协商一致,就要看房产的性质。如果房子是夫妻共同财产,一般会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在这种情况下,通常是房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方房屋价值一半的补偿。例如婚后夫妻共同出资购买的房产,就属于这种情况。 要是房子是一方的婚前财产,或者是通过遗嘱、赠与等方式明确只归一方所有的,那么在离婚时,房子归该方所有,另一方无权分割。像一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产,就属于个人婚前财产。 还有,如果在购房过程中,一方出资较多,另一方出资较少,或者一方承担了主要的还款责任,在分割房子时,可以根据出资情况适当倾斜,给予出资多或还款多的一方一定的补偿 。比如一方在婚后独自承担了大部分房贷,那么在分割房产时会适当考虑这一因素。 另外,婚后由一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产;若未明确约定,则可能被认定为夫妻共同财产。

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