协议离婚时房产该如何分割财产?
我和配偶打算协议离婚,现在在房产分割上犯了难。房子是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。我想知道在这种情况下,按照法律规定,这房子会怎么分?是完全平分,还是会考虑出资情况?希望能了解具体的分割方法和依据。
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在协议离婚中,房产分割首先尊重夫妻双方的协商结果。如果双方能达成一致,就依据协商好的协议来进行分割 。这是因为法律充分尊重当事人的意思自治,你们可以根据自身实际情况,公平合理地划分房产权益。 若双方无法协商一致,则要依据相关法律规定来处理。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 房产分割有多种情况。如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买,且没有其他特别约定,一般会认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成,法院会根据上述原则判决。 要是房产是一方婚前购买,婚后用共同财产还贷,离婚时,尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果房产是一方父母出资为子女购买,且明确表示只归一方所有,那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割;若未明确表示只归一方所有,则应视为对夫妻双方的赠与,离婚时可按夫妻共同财产分割。

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