question-icon 离婚以后房产该如何进行分割?

最近在考虑离婚的事情,现在住的房子是婚后买的,但买房的钱大部分是我出的。想知道这种情况下离婚,房子会怎么分?是按出资比例,还是直接平分?想了解具体的法律规定和分割方式。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产的分割需要综合多方面因素来确定。首先得明确房产是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。 如果是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,先由夫妻双方商量怎么分,比如一方想要房子,那就给另一方房子价值一半的补偿。要是商量不拢,就由法院来判,法院会考虑孩子跟着谁生活、哪方没有过错等情况。 如果房子是一方的个人财产,像一方在婚前独立支付全部价款并且房产证落在出资方名下,那么通常就认定为个人财产,离婚时不参与分割。不过要是双方有特别约定,那就按约定来。 还有一些特殊情况,比如一方婚前以个人名义按揭买房,产权登记在个人名下,婚后夫妻共同偿还贷款,这种情况下房屋是婚前一方个人财产,但婚后共同还贷款项以及还贷部分对应的增值,要给另一方经济补偿。再比如婚前、婚内父母出资购买房屋,登记在双方名下,没有特殊说明的话,一般视为对夫妻双方的赠与,离婚时作为共同财产分割;若登记在自己子女一方名下,则视为对自己子女的赠与,属于个人财产不分割 。 总之,房产分割要依据具体情况,按照法律规定来进行。相关概念:(夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。个人财产:指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的,归个人所有的财产 。 )

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