离婚的房产如何分配？
最近在考虑离婚的事情，和另一半在房产分配上有些纠结。房子是婚后一起买的，但我出的钱比对 方多不少。想了解下这种情况下，按照法律规定房产到底会怎么分呢？是完全平分，还是会考虑我的出资情况 ？
张凯执业律师
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离婚时房产分配问题需要综合多方面因素考量。首先要明确房产是否属于夫妻共同财产。
如果是夫妻一方在婚前全额付款购买的房产，根据法律规定，这属于该方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。这是因为婚前个人财产的性质不会因为婚姻关系而改变。比如一方在结婚前自己掏钱买了一套房子，并且已经付清房款，那这套房子就只属于他自己。
要是房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购置的，一般会被视为夫妻共有财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。通常情况下会倾向于平均分配，但并非绝对。例如，若某一方在购房过程中投入了更多资金，或者因为婚姻关系中的过失行为而导致了财产损失，这些都有可能影响到最终的房产分割比例。像夫妻婚后一起贷款买房，双方都有出资，但一方对家庭贡献大，或者另一方有出轨等过错行为，那么在分割房产时会适当照顾无过错方或贡献大的一方。
还有一种情况，如果房产是一方婚前购买，但婚后夫妻共同偿还贷款，那么尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷部分及其相应增值部分，应视为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。举例来说，一方婚前买了房，婚后夫妻一起还房贷，离婚时，除了把婚后共同还房贷的钱拿出来分，房子增值的部分也有另一方的份。
另外，若房产是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产，那么该房产属于一方的个人财产，不参与分割。比如一方父母明确表示房子只赠与自己的子女，那这个房子就只属于这一方，离婚时不参与分割。