离婚夫妻该如何分割房产?
我和配偶打算离婚,现在有一套房产不知道该怎么分。这套房子是婚后一起买的,但是首付大部分是我出的,贷款我们一起还。我想了解下在法律上,像我这种情况的房产该如何进行分割呢?
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在离婚时,夫妻分割房产是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。下面从不同情况为您详细介绍。 首先,若该房产为夫妻一方的婚前个人财产,并且没有添加另一方名字,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。比如一方在结婚前全款购买的房子,并且登记在自己名下,那这套房子就完全属于购买方个人。 其次,如果房产是婚后夫妻共同购买的,不管登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。就您所说的情况,房子是婚后购买,虽然首付大部分是您出的,但贷款是双方一起还的,通常会认定为夫妻共同财产。在分割时,法院会综合考虑首付比例、还贷情况、双方对家庭的贡献等因素来进行判决。 另外,还有一种情况是婚前一方支付首付,婚后共同还贷,房产登记在支付首付方名下。根据相关司法解释,该房产一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 总之,离婚房产分割要根据具体情况,结合法律规定来处理。若双方能协商一致分割房产,可签订离婚协议明确分割方式;若协商不成,则可以向法院提起诉讼,由法院依法判决。

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