买房以后离婚房子该如何分割?
我和伴侣婚后买了房,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。我们是一起出的首付,婚后一起还贷款。我想了解下在法律上,这种情况房子分割有什么规定,是按出资比例,还是有其他的分割方式呢?
展开


在法律上,买房以后离婚时房子的分割情况需要根据多种因素来确定。首先要区分房子是婚前购买还是婚后购买,以及购房资金的来源等。 如果是婚前一方购买,婚后共同还贷的情况,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,房子可能会判给婚前买房的一方,但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子,一般情况下,该房子属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以双方可以先协商如何分割,如果协商不成,法院会综合各种因素进行判决。 此外,如果房子是一方父母出资购买,也有不同的规定。根据上述司法解释第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,一般认定为夫妻共同财产,但父母明确表示赠与一方的除外。总之,离婚时房子的分割要综合多方面因素,依据具体法律规定来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




