新浦购房的定金不能退吗？

在新浦购房，定金能不能退需要分情况来看。首先要明白定金的法律概念，定金是一种债权担保，通俗讲就是为了保证买卖双方能按约定履行。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如说，您交了定金后，无缘无故不想买房了，这种情况就属于您这方不履行约定，那就很难要回定金。

然而，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如卖家突然把房子卖给别人了，这就是卖家违约，您就可以要求双倍返还定金。

另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像因为政府政策突然变动，导致您不符合购房资格，这种不是您和卖家的原因，就可以要求退还定金。

还有，《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。如果开发商在不符合销售条件下收了您定金，也是要退的。