俩人离婚时房子怎么判？

在离婚案件中，房产的判决是一个复杂且关键的问题，需要综合多方面因素来确定。下面为你详细介绍不同情形下法院的判决方式：

首先，如果房子是夫妻一方在婚前购买且付清全部房款，并登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，该房产属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，离婚时这套房子就还是男方的。

其次，若房子是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，女方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时房子可能归女方，但女方要给男方相应的补偿。

再者，对于婚后购买的房产，如果是用夫妻共同财产购买，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后一起买了套房子，登记在男方名下，离婚时法院会综合考虑各种因素来决定房子的归属和补偿问题。

另外，如果房子是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。