离婚后房子该如何分配？

在离婚案件中，房子的分配是一个复杂且关键的问题，需要根据不同的情况进行分析。以下为你详细介绍常见情形下房子的分配方式。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前全款购买的，并且产权登记在该方名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，甲在婚前用自己的积蓄全款买了一套房并登记在自己名下，即使婚后甲与乙离婚，该房子依然归甲所有。

其次，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

再者，若房子是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割。当然，如果双方有特别约定，则按照约定处理。比如，丙和丁婚后共同出资买了一套房，登记在两人名下，离婚时两人可以协商如何分割这套房子，协商不成可以向法院起诉，法院一般会根据实际情况进行公平分割。

另外，如果房子是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。