离婚后住房怎么分割？
我和配偶打算离婚，现在有一套住房，是婚后一起买的，但首付是对方出的多，贷款也是对方还得 多。我不太清楚这种情况下，离婚后这房子该怎么分，想了解一下法律上对于离婚后住房分割的具体规定和方式。
张凯执业律师
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离婚后住房的分割问题需要综合多方面因素来确定。首先，住房分割要区分是夫妻个人财产还是夫妻共同财产。夫妻个人财产，通俗来讲，就是只属于夫妻一方的财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的住房，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
而夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于婚后购买的住房，不管是一方出资还是双方共同出资，一般都属于夫妻共同财产。像婚后夫妻双方共同贷款购买的住房，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。
在分割夫妻共同住房时，通常有以下几种常见方式。一是双方协商一致，按照协商结果进行分割。夫妻可以自行决定房子归谁，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。二是如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据住房的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，如果一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居等，法院在分割住房时可能会适当照顾无过错方。此外，如果住房是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判 决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。