定金收取超过20%是否可以要求退定金?

我之前和别人签合同交定金,合同里约定的定金金额超过了合同总额的20%。现在我有些后悔,不想继续履行合同了,想问问这种定金收取超过20%的情况,我能不能要求对方退还定金啊?
张凯执业律师
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在探讨定金收取超过20%能否要求退还定金这个问题时,我们首先要明确定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用在于保障合同能够顺利履行,如果交付定金的一方不履行合同,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行合同,则应当双倍返还定金。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


这意味着,当定金收取超过主合同标的额的20%时,超过的部分不具有定金的性质。举例来说,如果主合同标的额是100万元,那么定金最多只能约定20万元。若实际收取了30万元定金,其中20万元适用定金罚则,另外10万元不适用。


如果交付定金方违约,对于不超过20%的部分,按照定金罚则,交付方无权要求返还;而超过20%的部分,因为不产生定金效力,交付方可以要求返还。若收受定金方违约,对于不超过20%的部分,要双倍返还;超过20%的部分,则原样返还给交付方。所以,定金收取超过20%时,超过部分是可以要求退还的。

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