question-icon 定金超过20%算不算欺诈?

我和别人签合同,交定金时对方要求的定金比例超过了20%。我有点担心这是不是欺诈行为,毕竟我对定金相关的法律规定不太懂。我就想知道,在法律上定金超过20%这种情况到底算不算欺诈呢?
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answer-icon 共1位律师解答

首先来解释一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式,目的是保障合同能够顺利履行。如果支付定金的一方不履行合同,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行合同,就要双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 从法律规定来看,定金超过主合同标的额的20%,超出部分并不产生定金的效力,但这并不直接等同于欺诈。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。如果仅仅是定金比例超过20%,而双方在订立合同时,收受定金的一方没有故意隐瞒重要事实或提供虚假信息来误导支付定金方,那么一般不构成欺诈。 比如,商家在和消费者签订合同明确告知了定金数额,消费者也知道并且同意支付超过20%的定金,这种情况下就很难认定为欺诈。但如果商家故意隐瞒定金比例的法律规定,欺骗消费者支付了超过20%的定金,那可能就涉嫌欺诈行为了。总之,判断是否构成欺诈要综合多方面因素来看,不能仅仅依据定金超过20%这一点来确定。

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