定金合同什么时候成立,法律是如何规定的?

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张凯执业律师
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定金合同成立时间在法律上有明确规定。《民法典》第五百八十六条指出,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。


通俗来讲,就是光嘴上说或者纸上写了要交定金还不算,得真把定金交到对方手里,这个定金合同才算是成立了。


定金合同要成立,除了实际交付定金外,还需要满足一些其他条件。首先,合同的双方得有相应的民事行为能力,就是说得能对自己的行为负责,比如未成年人可能就不具备完全的民事行为能力来签定金合同。其次,合同里的内容得是双方真实的想法,不能是被强迫或者欺骗下签的。而且合同的内容和形式不能违反法律规定和社会公德。另外,主合同得是有效的,如果主合同都无效了,那依附于它的定金合同一般也不成立。


定金的数额由当事人约定,但有个限制,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。要是实际交付的定金数额比约定的多或者少,就会被看作是对约定定金数额进行了变更。

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