买房交了定金还能不能退？

在买房过程中，定金是一种具有担保性质的款项。简单来说，它是为了保证买卖双方能按照约定履行合同而设立的。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是因为购房者自身的原因，比如突然不想买了，或者因为自身资金问题无法继续购房，这种情况下属于购房者违约，那么定金通常是不能退的。

但如果是因为开发商的原因，比如开发商没有按照约定时间交房，或者房屋存在质量问题等，导致购房者无法实现购房目的，那么这种情况就属于开发商违约，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

此外，如果是因为一些不可归责于双方的原因，比如政策变化导致购房者不符合购房条件，或者遭遇不可抗力因素，像自然灾害等，这种情况下双方都没有过错，定金一般是可以退还的。