买房交了定金还能不能退?
我前段时间打算买房,就交了定金。但后来因为一些突发状况,没办法买这套房了。我想知道,我交的定金还能退回来吗?这种情况在法律上是怎么规定的呢?
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在买房过程中,定金是一种具有担保性质的款项。简单来说,它是为了保证买卖双方能按照约定履行合同而设立的。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是因为购房者自身的原因,比如突然不想买了,或者因为自身资金问题无法继续购房,这种情况下属于购房者违约,那么定金通常是不能退的。 但如果是因为开发商的原因,比如开发商没有按照约定时间交房,或者房屋存在质量问题等,导致购房者无法实现购房目的,那么这种情况就属于开发商违约,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 此外,如果是因为一些不可归责于双方的原因,比如政策变化导致购房者不符合购房条件,或者遭遇不可抗力因素,像自然灾害等,这种情况下双方都没有过错,定金一般是可以退还的。

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