合同定金超过了全款的20%是否可以退?

我签了个合同,交定金时没注意,后来发现定金超过了合同全款的20%。现在我有点不想继续履行合同了,想问问这超过20%的部分能不能退给我啊?
张凯执业律师
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在探讨合同定金超过全款20%能否退还的问题时,首先需要明确定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是确保合同能够顺利履行,如果支付定金的一方不履行合同,就无权要求返还定金;而如果接受定金的一方不履行合同,则需要双倍返还定金。


我国《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


从这条法律规定可以看出,定金数额有明确的上限,即不能超过主合同标的额的20%。当定金超过这个比例时,超过的部分是不具有定金性质的。这意味着,对于超过全款20%的那部分定金,其法律性质不再是定金,而更类似于预付款。


在这种情况下,如果支付定金的一方想要解除合同,对于超过20%的部分,是可以要求退还的。因为这部分不适用定金罚则,它只是预先支付的款项,在合同解除或者终止时,应当返还给支付方。而对于未超过20%的部分定金,则要根据合同的履行情况以及哪一方违约来确定是否退还。如果是支付定金方违约,这部分定金就可能无法退还;如果是收受定金方违约,则需要双倍返还这部分定金。

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