离婚后房产该如何分割？
我和另一半打算离婚了，我们名下有一套房产，是婚后一起买的。现在就很纠结这房子该怎么分，是一人一半吗？有没有什么特殊 情况呢？想了解下法律上对于离婚后房产分割是怎么规定的。
张凯执业律师
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离婚后房产的分割是一个较为复杂的问题，会依据不同的情形来处理。下面为您详细介绍：
首先，若该房产是夫妻一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以这种情况下，房产归购买方所有，离婚时不参与分割。比如，男方在结婚前就自己出资购买了一套房子并完成了产权登记，那么离婚时这套房子还是男方的。
其次，如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，这一般属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后一起贷款买了房，离婚时双方可以先商量房子归谁，得到房子的一方给予另一方相应的补偿；要是商量不下来，法院会综合各种因素来判决。
再者，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母在婚后出资买房，登记在男方名下，那么这套房子通常就属于男方个人财产。
最后，还有一种情况是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份 共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出了60%的钱，女方父母出了40%的钱买房，登记在男方名下，若没有其他约定，离婚时就按照60%和40%的比例分割。
总之，离婚后房产分割要综合考虑房产的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素，以法律规定为依据进行处理。