question-icon 离婚时房产该怎么分割?

我和伴侣准备离婚,我们名下有一套房产,现在不知道该怎么分割。房子是婚后一起买的,贷款也是一起还的。我想了解下在法律上,这种情况下房产会怎么处理,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?
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  • #离婚房产分割
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离婚时房产的分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来确定。下面为你详细介绍: 首先,要区分房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻一方的个人财产,那么在离婚时,该房产通常仍归该方所有,不参与分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等属于夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前全款购买的房产,并且登记在自己名下,那么这套房产就属于其个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 如果房产是夫妻共同财产,那么分割方式会有多种情况。一般来说,夫妻双方可以先协商分割方案。如果协商一致,按照协商结果处理。如果协商不成,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,在双方都有子女抚养权需求的情况下,法院可能会倾向于将房产判给直接抚养子女的一方,同时给予另一方相应的经济补偿。 对于婚后购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。如果是贷款购买的房产,需要考虑房屋的出资情况、还贷情况等因素。对于共同还贷部分及其对应的增值部分,应当作为夫妻共同财产进行分割。比如,夫妻婚后共同贷款购买一套房产,首付由双方共同支付,贷款在婚姻关系存续期间共同偿还。离婚时,对于已偿还的贷款本金和利息部分以及房产增值部分,双方都有权要求分割。

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