离婚后房产该如何分割？
我和配偶打算离婚，现在面临房产分割的问题。我们这套房子是婚后一起买的，但首付是他付得多，贷款一起还。我不太清 楚这种情况下房子会怎么分，想了解离婚后房产分割的具体规则和方式。
张凯执业律师
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离婚后房产的分割是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面为您详细介绍几种常见情形下的房产分割方式及相关法律依据。
首先，对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果你们婚后一起购买了房产，在离婚时可以先自行协商如何分割，比如一方拿房并给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。
其次，如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下的情况。根据相关司法解释，该房产一般认定为首付支付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。
再者，若是一方父母出资为子女购买的房产，也有不同的规定。如果是一方父母在婚前出资购买，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产。若一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产；但如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
最后，如果是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚后房产的分割要依据具体的出资情况、登记情况等多种因素来确定。在处理房产分割问题时，建议您先与对方进行友好协商，若协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。