question-icon 离婚时房产应该如何分配?

我和配偶打算离婚,现在有一套房产,是婚后一起买的,但首付是他付的多一些,贷款一起还的。我想知道在法律上,这套房产会怎么分配,是一人一半,还是按首付比例来分呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,房产的分配是一个较为复杂的问题,通常需要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素来确定。以下为您详细分析: 首先,若房产是一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么在离婚时,该房产仍归购买方所有,不会进行分割。比如,男方在婚前全款购买了一套房子,并且登记在自己名下,离婚时这套房子就属于男方的个人财产。 其次,若是婚后夫妻共同购买的房产,一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。就像您这种婚后一起购买的房产,虽然首付对方付得多一些,但贷款是一起偿还的,通常会按照夫妻共同财产来处理。法院在判决时,会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等情况进行合理分配。 另外,如果房产是一方婚前支付首付,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的。根据相关司法解释,该房产一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 总之,离婚房产的分配要具体情况具体分析,您可以先和配偶协商,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院依法判决。

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