question-icon 新婚姻法下离婚房产如何分割?

我和我爱人打算离婚,现在有一套房产,我们都很在意房产分割的问题。不知道在新婚姻法里,离婚时房产是按照什么规则来分割的呢?想了解清楚具体的法律规定,好为之后的事情做打算。
展开 view-more
  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在新婚姻法,也就是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的框架下,离婚房产分割需要根据不同的情况来确定。 首先,对于一方婚前购买的房产,如果是全款付清并登记在自己名下,那么该房产属于其婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条规定,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 其次,如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这一规定来自上述司法解释第七十八条。 再者,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。相关规定见于上述司法解释第二十九条。 最后,如果是婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时通常会平均分割。依据是民法典第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系