新婚姻法下婚后房产如何分割？

在新婚姻法（自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，《婚姻法》同时废止）及相关司法解释中，对于婚后房产分割有较为详细的规定。

首先，如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不管登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等分割的原则进行处理。比如，夫妻双方婚后共同出资购买了一套住房，支付了首付并共同偿还贷款，那么在离婚分割时，通常会将房屋的现有价值减去未偿还的贷款部分，剩余的价值由双方平均分配。这里依据的是《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等生产、经营、投资的收益，都属于夫妻共同财产。

其次，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母出资购买了一套房子，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方一般无权分割。

再者，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%购买了一套房产，登记在男方名下，若没有其他约定，那么离婚时男方和女方按照6:4的比例分割该房产的价值。

此外，还有一种情况是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付买了一套房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。