新婚姻法对婚后房产是如何规定的?
我刚结婚不久,最近和爱人打算买套房子。但不太清楚新婚姻法里关于婚后房产的规定,比如房子写谁的名字有啥区别,万一以后有个啥情况,房产怎么分割,想了解下这方面详细的法律规定。
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新婚姻法(这里主要指《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及其相关司法解释)对婚后房产有一系列规定,下面为您详细介绍。 首先,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这就好比,男方父母出钱买了套房子,房产证只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方个人财产。如果由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 其次,夫妻婚后共同出资购买的房产,不管房产证上是一方的名字还是双方的名字,一般都认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照均等分割的原则处理,但也要考虑到双方对房产的贡献大小、有无过错等实际情况。例如,如果一方在购房时出资较多,在分割时可能会适当多分。 另外,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之,新婚姻法对婚后房产的规定旨在平衡夫妻双方的利益,同时也充分考虑到了不同的购房情况和出资情况。在涉及婚后房产问题时,建议夫妻双方提前做好沟通和规划,避免日后产生不必要的纠纷。

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