结完婚买的房子算夫妻共同财产吗

我刚结婚不久,最近和伴侣打算买套房子。我就想弄清楚,这婚后买的房子在法律上到底怎么算呀?是我俩的共同财产,还是有其他情况?我想了解下具体的认定规则,省得以后有啥麻烦。
张凯执业律师
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结完婚买的房子不一定算夫妻共同财产,要根据具体情况来判断。


首先,一般情况下,如果是夫妻双方在婚后用共同收入购买房产,不管房产证上登记的是一方名字还是双方名字,通常都属于夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益等财产,都归夫妻共同所有。既然购房资金是共同财产,那么买的房子自然也属于共同财产。


然而,存在特殊情况。要是婚后一方用自己的婚前个人财产全款购买房产,并且只登记在自己名下,那这个房子就属于这一方的个人财产。举例来说,小李婚前有一笔存款,结婚后他用这笔存款全款买了一套房,只登记在自己名下,这套房就是小李的个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后房产归属有明确约定,比如签订书面协议约定房产归一方所有,那么就按照约定来确定房产归属。夫妻约定财产制是《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条所规定的内容,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有等不同形式,约定应当采用书面形式,对双方具有法律约束力。


在实际判定时,要综合考虑购房资金来源、房产登记情况以及双方是否有相关约定等多方面因素,才能准确判断这套婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产。

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