结婚之后男方买房子是否算夫妻共同财产?

我刚结婚不久,老公最近打算买房子。我有点担心房子的归属问题,想知道在法律上,这种婚后男方买的房子到底算不算我们夫妻共同财产呀?我就是想弄清楚从法律角度是怎么认定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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结婚之后男方买房子不一定算夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。如果男方是用婚后夫妻共同财产购买房子,即便登记在男方一人名下,一般也应视为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中,共同财产是双方共同拥有的,用共同财产购置的房产自然也是共同所有。


要是该房屋是由男方用其个人财产购买,且登记在男方一人名下,那么一般认定为男方的个人财产。比如男方用自己婚前的积蓄全款买房并只登记自己名字,这房子就是他个人的。但如果是男方用个人财产付首付,婚后夫妻共同还贷,对于婚后共同还款部分及其对应的房屋增值部分,女方是享有相应权益的,这部分应视为夫妻共同财产。


还有一种情况,如果婚后是男方父母出资买房,并且明确约定只赠与男方一人,那么这个房子属于男方个人财产;若没有明确约定只赠与一方,就属于夫妻共同财产。另外,若双方书面约定婚后男方买房归双方共同所有,那么该房屋也属于夫妻共同财产。总之,判断婚后男方买房是否为共同财产,关键在于购房款的来源以及双方是否有明确的约定。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,这些财产双方都有平等处理权。

个人财产:指的是属于夫妻一方单独所有的财产,比如一方的婚前财产等。

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