婚内男方买的房子是否属于夫妻共同财产?

我和老公结婚后,他买了套房子。现在我们因为一些家庭琐事闹矛盾,我就担心以后要是真过不下去离婚了,这房子到底怎么算。我想知道像这种婚内男方买的房子,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚内男方买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况来判断,以下为你详细分析:


首先,如果男方是用其个人婚前财产出资购买房子,并且能够证明购房款来源是其婚前财产,例如提供婚前存款的银行流水等相关证明材料,且房屋登记在男方个人名下,这种情况下一般可视为男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。这是因为婚前财产在没有特殊约定的情况下,属于个人财产,用个人财产购买的房产也归个人所有。


其次,如果男方出资是用婚后的收入,比如工资、奖金、生产经营收益等,不管房屋登记在男方名下还是夫妻双方名下,按照法律规定,这种房产属于夫妻共同财产。因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在没有特殊约定的情况下,婚后一方的收入都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。


另外,还有一些特殊情况需要考虑。如果是男方父母出资购买的房子,明确表示只赠与男方一方所有的,那么该房产归男方单独所有;如果没有特别说明,则一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。例如,男方父母在出资时签订了赠与协议,明确写明该房屋只赠与男方一人,这种情况下房产就属于男方个人财产。


最后,如果夫妻双方对房产有特别约定,比如签订了财产协议,约定该房产归男方个人所有或者按照一定比例分别归属双方,那么就按照双方的约定来确定房产的归属。

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