结婚后房子是否属于共同财产?

我刚结婚不久,最近在和伴侣商量买房的事。但我不太清楚,结婚后买的房子是不是就一定属于夫妻共同财产呢?是看谁出钱买的,还是有其他的判定标准?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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结婚后房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们要明白什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的所得包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。


对于婚后买房,如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,不管房子登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后一起用工资收入支付了房子的首付,并共同偿还贷款,那么这套房子通常就是夫妻共同财产。


但也有特殊情况。如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,登记在男方名下,那么这套房子就很可能被认定为男方的个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,约定该房子属于一方所有,那么就按照约定来处理。比如,夫妻双方签订了财产协议,明确婚后购买的某套房子归女方所有,那么这套房子就不属于共同财产,而是女方的个人财产。所以,结婚后房子不一定都属于共同财产,要结合具体的出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定等来综合判断。

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