婚后自己买的房子是否属于共同财产?

最近在考虑买房的事情,我已经结婚了,想用自己的钱买套房子。但我不太清楚,婚后我自己出钱买的房子,到底算不算夫妻共同财产呢?就想了解一下这方面的具体法律规定,心里有个底。
张凯执业律师
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婚后自己买的房子不一定属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。如果是使用夫妻共同财产购买的房子,那么通常属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


然而,如果是使用个人财产购买,比如一方用自己的婚前积蓄,或者婚后明确只赠与一方的财产购买房子,并且房产登记在自己名下,那么这套房子一般会被认定为个人财产。


另外,夫妻双方还可以对财产进行约定。依据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要约定是双方真实意思表示,且内容不违反法律规定,那么就按照约定来确定房子的归属。


总之,婚后自己买的房子归属问题较为复杂,关键在于购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有相关财产约定等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。

夫妻个人财产:属于夫妻一方单独所有的财产,比如一方的婚前财产等。

夫妻约定财产制:夫妻可以通过书面约定,对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行确定。

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