婚后买房财产该如何分割？

婚后买房财产的分割需要综合多方面因素来确定，以下为您详细介绍。

首先，要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产；而个人财产则是属于一方所有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后买房通常情况下会被认定为夫妻共同财产。

如果是夫妻双方用共同财产购买的房子，没有特别约定的话，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会遵循均等分割的原则，但也会考虑到一些特殊情况。比如，一方在婚姻中有过错行为，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，另一方可以要求多分财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权分割。如果婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

另外，如果夫妻双方对婚后购买的房产有书面约定，比如约定该房产归一方所有，那么在分割时就会按照约定来处理。这体现了《民法典》中意思自治的原则，只要约定是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。