question-icon 婚后买房财产该如何分割?

我和伴侣在婚后买了房,现在因为一些原因可能要面临分割房产的情况。我不太清楚婚后买的房子在法律上会怎么分割,是一人一半吗?还是有其他的分割方式呢?想了解下具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后买房财产的分割需要综合多方面因素来确定,以下为您详细介绍。 首先,要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产;而个人财产则是属于一方所有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后买房通常情况下会被认定为夫妻共同财产。 如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,没有特别约定的话,不管登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会遵循均等分割的原则,但也会考虑到一些特殊情况。比如,一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,另一方可以要求多分财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无权分割。如果婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 另外,如果夫妻双方对婚后购买的房产有书面约定,比如约定该房产归一方所有,那么在分割时就会按照约定来处理。这体现了《民法典》中意思自治的原则,只要约定是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。

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