拆迁预征收是否合法？

拆迁预征收是指在正式启动房屋征收程序之前，征收部门预先开展一系列准备工作和调查摸底等活动，来了解被征收人的意愿和房屋情况等。

关于拆迁预征收是否合法，不能一概而论。从法律依据上看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》并没有直接对“预征收”作出规定。不过，如果地方政府依据相关政策开展预征收活动，且严格遵循一定的规则和程序，那么在一定程度上是具有合法性基础的。

合法的拆迁预征收，需要满足几个关键条件。首先，要有明确的公共利益目的。比如为了建设基础设施、公共事业项目等，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定的公共利益情形，像国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。其次，预征收的过程要充分尊重被征收人的意愿。一般会通过签订预征收协议的方式，只有在达到一定比例的被征收人签订协议后，才会正式启动征收程序。这体现了对被征收人权益的保护。再者，要保障被征收人的补偿权益。按照相关规定，给予被征收人公平、合理的补偿，补偿标准要符合市场价值等要求。

然而，如果预征收活动不符合上述要求，比如没有正当的公共利益目的，或者在预征收过程中没有充分保障被征收人的知情权、参与权和补偿权等，那么这样的预征收就是不合法的。被征收人遇到这种情况，可以通过合法途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。