婚前父母给孩子买的房子是否算夫妻共同财产?

我结婚前,父母出钱给我买了套房子。现在我结婚了,就担心万一以后婚姻出问题,这套房子会不会被当作夫妻共同财产分割。所以想问问,婚前父母给孩子买的房子到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断婚前父母给孩子买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同的情况来看。


第一种情况,如果房子是婚前父母全资购买,并且产权登记在自己孩子名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这种情况下,房子属于出资方子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。打个比方,小张结婚前,他父母全款给他买了套房子,房产证上也只有小张的名字,那么这套房子就是小张的个人财产。


第二种情况,如果是婚前父母出首付,产权登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷。根据相关法律规定和司法实践,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,小李结婚前,他父母付了房子的首付,房子登记在小李名下,婚后小李和妻子一起还房贷。离婚时,房子可能会判给小李,但小李需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。


第三种情况,如果婚前父母出资买房,产权登记在双方名下,一般会被认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗行为具体是怎么构成的呢?

我最近碰到一些可疑的事儿,感觉可能涉及诈骗,但又不太确定。比如有人跟我承诺一些不切实际的回报,让我投钱。我想知道这种情况是不是诈骗,诈骗具体在哪些方面有明确的构成条件呢?

被判拘役能出去吗?

我想了解下关于被判拘役后的相关规定,我有个朋友被判了拘役,家里人很担心,想知道他在这期间能不能出去?是完全不能离开还是在某些情况下可以?想详细了解下具体的法律规定和可能的情况。

离婚后财产保全申请书怎么写才有效?

我刚离婚不久,发现对方可能在转移财产,想申请财产保全。但我不知道财产保全申请书该怎么写才能有效,是要写清哪些内容,格式上有什么要求,需要注意些什么,希望能得到专业的解答。

如何区分营业执照是否到期?

我自己开了个小店,有营业执照,但一直没留意到期时间。我想知道怎么才能区分营业执照有没有到期呢?怕过期了影响店铺经营,不知道从哪些方面去判断,有没有简单的方法能看出来。

法律的本质是暴力吗?

我一直对法律的本质不太理解,最近听到一种说法,说法律的本质就是暴力。可我觉得法律应该是维护公平正义的呀。我很疑惑,想知道从法律专业的角度来看,法律的本质到底是不是暴力呢?

当事人又起诉的,应如何告知原告?

我之前打过一场官司,现在又因为同样的事准备起诉。我不太清楚法院这边对于我这种又起诉的情况,会怎么来告知我相关事宜,是口头还是书面,告知的内容一般有哪些,有没有时间要求之类的,想了解下具体的规定。

产假五号开始修,公司会购买社保吗?

我五号开始休产假,不知道在产假期间公司会不会继续给我购买社保。我很担心社保断缴会影响我的权益,比如生育保险的报销之类的。想了解一下按照法律规定,公司在员工休产假期间有没有义务继续购买社保呢?

爷爷可以把小产权房给孙子吗?

我爷爷有套小产权房,他想把这房子给我。我不太清楚小产权房能不能进行这样的赠予,也不知道相关的流程和规定是怎样的。我就想了解下爷爷到底可不可以把小产权房给我,有没有什么法律风险。

交通认定书责任划分后还能更改吗?

我之前收到了交通认定书,里面的责任划分我觉得不太合理。想问问在这种情况下,交通认定书责任划分之后还可不可以更改呢?我该怎么做才能维护自己的权益呢?

怎么知道社保卡有没有激活?

我拿到社保卡后,也不知道有没有激活。现在要用社保卡看病买药,又怕没激活用不了。我不太懂这方面的事儿,也不知道该通过什么方式来确认社保卡是否已经激活,有没有简单的方法能查出来呢?

亲兄弟过户房子需要缴纳什么费用?

我和我哥打算把房子过户一下,不清楚亲兄弟之间过户房子要交啥费用。也不知道这些费用是怎么算的,怕到时候没准备好钱,想问问专业人士,给详细说说亲兄弟过户房子具体要缴纳哪些费用。

履约金和押金是否一样?

我在签合同的时候,合同里提到了履约金,之前我接触的都是押金。我不太清楚履约金和押金是不是一回事,它们在法律上有啥区别,在实际应用中有啥不同,所以想问问履约金和押金一样吗?

钻戒在离婚后该怎么处理?

我和另一半打算离婚了,结婚时对方给我买了钻戒。现在不知道这个钻戒在离婚后该怎么处理,是归我个人所有,还是要和对方分割呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

湖南省律师服务收费标准(试行)是怎样的?

我在湖南遇到了法律问题,打算请律师帮忙,但不太清楚这边律师服务的收费情况。听说有个试行的收费标准,想了解下具体是怎样规定的,不同类型的案件收费是不是不一样,收费方式有哪些,希望能得到详细解答。

《民法典》中军人配偶离婚有哪些规定?

我老公是军人,最近我们感情出了问题,想离婚,但听说法律对军人配偶离婚有特殊规定。我不太清楚这些规定是什么,也不知道自己这种情况符不符合离婚条件,想了解下《民法典》里关于军人配偶离婚到底是怎么规定的。

有收藏证买了三级文物是否算犯罪?

我有合法的收藏证,前段时间买了一件三级文物。现在心里有点忐忑,不知道这种有收藏证的情况下购买三级文物的行为在法律上算不算犯罪,想了解一下具体的法律规定。

什么是著作权归属证明?

我写了一本书,想要去证明这本书的著作权归我,朋友跟我说需要著作权归属证明。但我不太清楚这到底是什么东西,想知道它的定义、作用以及获取方式等具体内容。

寻衅滋事案件会同时开庭吗?

我牵扯到一起寻衅滋事案件里,同案还有好几个人。我想知道这种寻衅滋事的案子,是所有涉案人员会同时开庭审理,还是有可能分开来审呢?我不太懂这方面的法律流程,希望能得到解答。

验房的时候需要什么证件?

我买了套新房准备去验房,但是不太清楚验房的时候需要带什么证件。我担心证件带不全影响验房流程,所以想了解一下具体需要哪些证件,避免到时候手忙脚乱,有知道的能给讲讲不?

民法典中户口本能否证明婚姻关系?

我和对象的户口本上都显示已婚,我们以为这样就算是合法夫妻了。但最近遇到一些事情,别人说光户口本不行。我就想问问,在民法典里,户口本到底能不能证明婚姻关系啊?