婚前按揭房是否属于夫妻共同财产？

婚前按揭房是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。

首先，让我们明确一些基本概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。而婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，如果是一方婚前以个人财产支付首付款并办理了按揭贷款，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。那么这套房子在法律上，产权一般会认定归登记方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻二人一起还房贷。离婚时，房子可能归男方，但男方需要就婚后共同还贷的金额以及这部分对应的房产增值，对女方进行补偿。

如果婚前双方共同出资支付首付款并按揭贷款购房，房产登记在双方名下，这种情况下，通常会认定该房产为夫妻共同财产。因为双方在婚前就有共同购房的意思表示，且房产登记在双方名下，所以在法律上属于双方共同所有。

还有一种情况，如果一方婚前按揭购房，婚后也是用自己的个人财产还贷，并且能够证明还贷资金是个人财产，那么该房产一般会认定为其个人财产。比如，一方用婚前的存款或者父母明确赠与自己的资金来还房贷，有相应的证据证明，那么这套房子就仍然属于其个人财产。

总之，婚前按揭房是否属于夫妻共同财产不能一概而论，要综合购房资金的来源、房产登记情况以及还贷情况等多方面因素来判断。