中介私下签合同算违约吗?

我找了家中介买房,后来发现中介背着我和卖家私下签了合同。我跟中介的协议里没说这种情况算违约,但我觉得他这样做很不对。我想知道,从法律上来说,中介这种私下签合同的行为算违约吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断中介私下签合同是否算违约,需要从多个方面进行分析。首先,我们要明白“违约”的含义。违约就是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。简单来说,就是签了合同的人没有按照合同说好的去做。


判断中介私下签合同是否违约,关键要看中介和委托人签订的合同条款。如果合同中明确规定中介不得私下与交易相关方签订合同,那么中介私下签合同的行为就明显违反了合同约定,属于违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,在这种情况下,委托人可以要求中介承担相应的责任,比如赔偿损失等。


要是合同中没有对中介私下签合同的行为作出明确限制,这就需要看中介的这种行为是否损害了委托人的合法权益。如果中介的私下签约行为导致委托人的利益受损,即使合同没有明确规定,按照《民法典》中关于诚实信用原则的规定,中介也可能需要承担相应的法律责任。诚实信用原则要求当事人在履行合同过程中要秉持诚实、恪守承诺,不能损害对方的利益。例如,中介私下与卖家签订合同,抬高了房价,使得委托人需要支付更多的购房款,这就损害了委托人的利益,委托人可以通过法律途径维护自己的权益。


此外,如果中介的私下签约行为违反了行业规范或者相关管理规定,也可能面临相应的处罚。比如,房地产中介行业有一些行业自律规范,如果中介违反这些规范,可能会受到行业协会的处罚。


综上所述,中介私下签合同是否算违约不能一概而论,要结合具体的合同约定、是否损害委托人利益以及是否违反相关规定等因素来综合判断。当遇到这种情况时,委托人可以先与中介进行协商沟通,要求其说明情况并承担相应责任。如果协商不成,可以寻求法律帮助,通过向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

签订交通事故赔偿协议书有哪些注意事项?

我家人前不久遭遇了交通事故,现在要和对方签订赔偿协议书。但我们不太清楚里面具体该写些什么,也担心某些条款没写好后续会出问题。想了解签订这份协议书时在赔偿款项、后续责任等方面有哪些要特别注意的。

如何计算非婚生子女的抚养费?

我是非婚生子女的抚养方,对方一直没给抚养费,我想知道具体该怎么计算抚养费数额。孩子现在上学了,各项开销也越来越大,我得清楚自己能争取到多少抚养费来保障孩子的生活和教育。

合同中货物质量要求不明又很难确定该怎么办?

在签合同的时候没太注意,没把货物质量要求这块写清楚,现在要交付货物了,才发现质量要求不明确而且很难确定。想知道这种情况下该怎么处理,有没有什么具体的法律规定来解决这个问题,想了解下保障自身权益的办法。

个人独资企业因转让而变更名称及投资人,转让前的债务由谁承担?

我最近了解到个人独资企业在转让后会变更名称和投资人,我就挺好奇这种情况下,之前的债务到底该谁来承担呢?我自己对这方面的法律知识不太懂,就想弄清楚这个问题,希望能得到专业准确的解答。

行人占机动车道会怎么处罚?

我今天出门,因为着急赶路,没注意走到机动车道上去了,被交警说了几句。我想知道行人占机动车道这种情况一般会怎么处罚呢?有没有相关的法律规定呀?

缓刑人员是否可以坐飞机和火车?

我是一名缓刑人员,因为工作原因需要去外地出差,可能要乘坐飞机或者火车。我不太清楚自己在缓刑期间有没有这个出行的权利,担心私自乘坐会违反规定,想知道法律上对于缓刑人员乘坐飞机和火车是怎么规定的。

城乡居民养老保险如何在微信上缴费?

我想给自己交城乡居民养老保险,听说能在微信上操作,可我不知道具体咋弄。我不太懂这些线上流程,担心操作错了,就想问问大家,在微信上给城乡居民养老保险缴费的详细步骤是啥?

银行卡被公安止付了该如何解除?

我的银行卡突然被公安止付了,现在钱也取不出来,用也用不了,给我的生活造成了很大的影响。我完全不知道是什么原因导致的,也不清楚该怎么去解决这个问题,想问问大家银行卡被公安止付后要怎么解除呢?

别人打我我还手是否属于正当防卫?

刚刚我跟人起了冲突,对方先动手打我,我下意识就还手了。现在心里有点慌,不知道我这种还手的行为在法律上算不算正当防卫,会不会给自己惹上麻烦,所以想问问大家这种情况该怎么认定。

什么是非羁押必要性审查?

我家里人因为涉嫌犯罪被羁押了,我想知道非羁押必要性审查是怎么回事。这个审查是在什么情况下能进行,有什么作用,又该怎么申请呢?希望能了解清楚这方面的内容,看能不能让家人变更强制措施。

交通事故认定书书写有哪些规定?

我前段时间遭遇了交通事故,现在涉及到交通事故认定书。我不太清楚这个认定书书写有啥规定,担心会影响后续的处理结果。想了解下认定书书写具体要遵循哪些要求,内容上有啥规范。

拍了结婚登记照就等于领证了吗?

我和对象拍了结婚登记照,本打算去领证,但临时有事没去成。现在家里人说拍了照就算结婚了。我有点疑惑,拍了结婚登记照就等同于领证结婚了吗?想了解这方面的法律规定。

补充公积金能否在个人所得税前扣除?

我工资里有补充公积金这一项,不知道在计算个人所得税的时候,补充公积金能不能在税前扣除呢?我不太清楚这方面的规定,想了解下相关法律依据和具体情况。

职务侵占罪的客体是什么?

我在一家公司上班,最近公司有人被怀疑犯了职务侵占罪。我不太明白职务侵占罪到底是侵害了什么东西,想知道职务侵占罪的客体具体指的是什么,是公司的钱,还是其他什么方面呢?

殴打朋友女友是否犯法?

我和朋友闹了点矛盾,在气头上动手打了他女友。现在心里有点慌,不知道这种行为在法律上是怎么看待的,我想了解下殴打朋友女友到底犯不犯法,会有什么样的后果呢?

殴打他人致其受伤该如何处理?

我和别人起了冲突,动手打了对方,对方受伤了,我很害怕不知道接下来该怎么处理。我不清楚在法律上对于这种殴打他人致伤的情况是怎样规定的,想知道自己会面临什么样的后果,该采取什么措施来解决这件事。

当月基本工资只上了十二天该怎么算?

我这个月因为一些个人原因,只上了十二天班。现在到了发工资的时候,我不太清楚这十二天的基本工资该怎么算。是按照实际出勤天数算,还是有其他的计算方法呢?希望能得到专业的解答。

拒执罪会怎么判?

我有个案子,法院判决下来后,被告一直拒绝执行。我想了解下,这种构成拒执罪的情况,法律会怎么判呢?我希望能让对方受到应有的惩罚,也想知道法律对这种行为的具体惩处力度。

夫妻共同债务无欠条该怎么处理?

我和我爱人在婚姻期间有一些共同债务,但当时没打欠条。现在我们因为一些事情要处理这些债务,不知道没有欠条的情况下该怎么解决,是直接协商就行,还是有其他办法呢?很担心后续会有纠纷,想了解下相关法律规定。

婚姻法解答十六的具体内容是什么?

我最近在处理婚姻相关的法律事务,听说有个婚姻法解答十六,但不太清楚它具体说了啥。我想了解这里面对于夫妻财产分割、子女抚养权等常见婚姻问题有没有啥规定,能不能给我一些指引,让我心里有个底。