房产升值是否属于孳息？

要判断房产升值是否属于孳息，我们得先搞清楚什么是孳息。孳息是民法中的一个概念，它指的是由原物所产生的额外收益，主要分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物按照自然规律产生的收益，像树上结的果实、牲畜生的幼崽等。法定孳息则是因法律关系而获得的收益，比如存款产生的利息、出租房屋获得的租金。

而房产升值是由于市场供求关系、经济发展、政策调整等多种因素导致的房产价值增加，它并不是房产本身按照自然规律产生的收益，也不是基于法律关系产生的收益。所以，从法律性质上来说，房产升值并不属于孳息。

《中华人民共和国民法典》第三百二十一条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。这一规定进一步明确了孳息的取得方式，但这里所指的孳息并不包含房产升值部分。因此，房产升值和孳息在法律概念和性质上是有明显区别的。