房租算固定资产吗？
我租了一间商铺做生意，每月都要交房租。我不太明白，这每个月交的房租能不能算成固定资产呢？我想了解一下房租在法律和财务概念里的性质，它到底属不属于固定资产的范畴呢？
张凯执业律师
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首先，我们来解释一下什么是固定资产。固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。简单来说，固定资产得是企业自己拥有的、能用很长时间、有实物形态的东西，像房子、机器设备等。
而房租呢，它是租户为了获得房屋的使用权而支付给房东的费用。从本质上讲，房租是一种费用支出，并不是一项资产。当你支付房租时，这笔钱是用于换取在一定期间内使用房屋的权利，而不是获得房屋的所有权。
根据《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定，固定资产是同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。房租明显不符合固定资产的定义，因为它既不是企业持有的用于生产经营等目的的有形资产，也不存在使用寿命超过一个会计年度的说法。
所以，房租不算固定资产。它通常会在企业的财务处理中，按照权责发生制原则，根据租赁期间进行分摊，计入相应期间的费用，比如“管理费用”“销售费用”等科目。