房租不按合同算是否违约?
我和房东签了租房合同,明确约定了房租金额和支付方式。但最近房东突然要求提高房租,不按合同来算了。我想知道房东这种行为算违约吗?我该怎么维护自己权益呢?
展开


房租不按合同算是否违约需要从多方面来判断。首先,我们来明确一下合同的概念。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。简单来说,就是双方商量好的事情,并且用书面形式确定下来,大家都要按照这个约定去做。在房屋租赁场景中,房租的金额、支付方式、支付时间等条款都写在合同里,这就意味着双方都同意按照这些条款来履行各自的义务。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东不按照合同约定的房租金额、支付方式等来执行,比如单方面提高房租,或者改变支付方式等,这就属于履行合同义务不符合约定,是违约行为。 对于租客来说,如果遇到房东不按合同算房租的情况,可以先和房东友好沟通,提醒房东合同里的约定,要求其按照合同履行。如果沟通无果,租客可以收集好相关证据,比如租赁合同、聊天记录、支付凭证等,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。法院会根据具体情况和证据来进行审理和判决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




