婚前个人房产婚后租金属于夫妻共同财产吗
我婚前有一套房子,结婚后把房子出租了。最近和伴侣在财产方面有些小摩擦,就想知道这房子的租金,到底算我个人财产,还是我们夫妻共同财产啊?我主要想弄清楚法律上是怎么规定这种情况的。
展开


一般情况下,婚前个人房产婚后的租金是夫妻共同财产,但存在特殊情况。首先,要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起拥有的财产;个人财产则是属于夫妻一方自己的财产。 根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益,属于夫妻共同财产。同时,《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条指出,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。房屋租金通常不被看作是孳息,它受市场供求规律影响,还和房屋的管理状况密切相关,获得租金往往需要投入管理或劳务,属于经营行为。对于房屋这种重要生活资料,大多是夫妻双方共同经营管理,像维修、修缮等,所以婚姻期间取得的租金一般会被认定为夫妻共同所有。 不过,如果夫妻双方有财产协议,明确约定了租金婚后归一方个人所有,那么按照约定,租金就属于一方个人财产,而非夫妻共同财产。 相关概念: 孳息:简单说就是由原物所产生的收益,比如存款利息、果树结的果实等。 自然增值:是指财产因市场因素等自然原因而增值,比如房屋因市场房价整体上涨而增值。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




