租房中介公司失联算不算诈骗?

我通过一家租房中介租了房子,交了中介费和房租,结果没多久中介公司就失联了,联系不上他们的人。我现在很担心自己是不是被骗了,想知道这种租房中介公司失联的情况在法律上算不算是诈骗啊?
张凯执业律师
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要判断租房中介公司失联是否算诈骗,需要先了解诈骗的法律定义。诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。也就是说,诈骗者是故意通过欺骗手段让别人交出财物。


在租房中介失联的情况中,如果中介公司一开始就没打算好好履行租房中介服务,比如虚构房源信息、收取费用后不提供服务等,然后卷款失联,那就可能构成诈骗。举个例子,中介根本没有真实的房源,却骗租客说有,收了钱就跑了,这就是典型的诈骗行为。


我国《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这里说的数额较大,不同地区可能会根据经济发展水平有不同的标准,一般来说三千元至一万元以上就可能达到标准。


不过,中介公司失联也不一定就构成诈骗。有可能是公司经营不善倒闭,资金链断裂,导致无法继续提供服务,但他们一开始并没有非法占有的故意。比如,中介公司确实有给租客找房子,只是因为自身经营问题才失联,这种情况可能更多属于民事纠纷。


如果遇到中介公司失联,租客可以先尝试通过各种途径联系中介,比如电话、短信、去公司办公地点等。如果还是联系不上,可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构投诉,也可以向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查,如果认定是诈骗,会依法处理;如果是民事纠纷,租客可以通过向法院起诉等方式来维护自己的权益。

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