question-icon 租房合同是要跟管家签订吗

最近在找房子,联系的是管家。但不太清楚正常流程,不确定租房合同是不是该和管家签。担心如果和管家签了合同,后续会有麻烦,想知道从法律角度看,租房合同到底应该跟谁签才合适 。
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一般来说,租房合同不是必须跟管家签订。正常情况下,房屋的产权所有者也就是房东,才是与租户签署具有法律效应租赁合约的主体。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的出租人通常就是房东。也就是说,从法律规定来讲,房东和租户才是租赁关系的直接当事人。 不过,在一些特殊情况下,是可以跟管家签合同的。比如房东因为某些原因没办法亲自签约,向中介机构(管家可能属于中介机构工作人员)授权,让其代理订立和履行租约协议。在此情形中,尽管中介公司并非实际的租赁关系主体,但它能作为第三方,负责维护协议执行期间的公正、透明。 要是跟管家签合同,一定要确认管家是否有房东的明确授权。可以要求查看相关授权文件,比如授权委托书等,以此保障自己的权益。如果没有授权就和管家签合同,那么这份合同可能面临效力问题,一旦出现纠纷,权益可能难以保障。总之,在签署合同前,务必弄清楚签约对方的身份和权限,仔细查看合同条款,避免不必要的风险。 相关概念: 授权委托书:是指委托人授权他人代表自己行使某种权利,被委托人在授权范围内从事相关活动的书面文件。在租房场景中,如果房东委托管家签合同,就可能会出具授权委托书,上面会写明委托事项、委托权限、委托期限等内容。

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