双方签订的租赁合同是否有效？
我和别人签了份租赁合同，心里 一直犯嘀咕，不确定这合同到底有没有效。合同里写了租赁的物品、租金这些内容，但我不太懂法律，也不知道符不符合规定。我就想问问，像这种双方签的租赁合同，到底怎么判断它有没有效啊？
张凯执业律师
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判断双方签订的租赁合同是否有效，需要从多个方面来考量。首先，我们要了解几个关键的法律概念。有效合同是指符合法律规定的条件，能够产生当事人预期法律效果的合同。而合同无效，则是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在租赁合同中，这就意味着双方当事人都得有签订合同的资格和能力。比如，成年人一般具有完全民事行为能力，可以签订合同，但如果是不能辨认自己行为的精神病人，就不具备这种能力，他们签订的租赁合同可能就是无效的。
意思表示真实也很重要。这是说双方在签订合同时，都是真心实意的，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，一方用虚假的信息欺骗另一方签订合同，或者以威胁的手段强迫对方签字，这样的合同就不符合意思表示真实的要求，可能会被认定无效。
此外，租赁合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁房屋用于违法活动，或者合同中约定的租金明显违反了国家关于租金的相关规定，这样的合同就可能因为违法而无效。公序良俗就是我们社会的公共秩序和善良风俗，如果合同内容违背了这些，同样也是无效的。
所以， 要确定双方签订的租赁合同是否有效，就要对照上述法律规定，从当事人的民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否合法合规等方面进行判断。如果在这些方面都没有问题，那么租赁合同通常就是有效的。
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