租赁房是否属于违约合同？

在判断租赁房是否属于违约合同之前，我们先来了解一下什么是违约合同。违约合同指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的合同。简单来说，就是双方签了合同，其中一方没有按照合同里说好的去做，这就构成违约了。

对于租赁房的情况，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就明确了出租人的基本义务。比如，房东和租客签订了一年的租房合同，约定好了每个月的租金、支付方式等内容。如果在这一年期间，房东没有正当理由，突然要求租客提前搬走，这就违反了合同约定，属于违约行为，这份租赁合同在这种情况下就涉及违约情况。

同样，对于承租人也有相应的规定。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。例如，租客在租赁期间，擅自对房屋进行改造，破坏了房屋的结构，这就违反了合同约定，也构成违约。

判断租赁房是否属于违约合同，关键在于看合同双方是否按照合同的约定履行自己的义务。如果一方没有履行或者履行不符合约定，就构成违约。当遇到违约情况时，受损方可以依据合同中的违约条款以及相关法律规定，要求违约方承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。这样才能维护自己的合法权益，保障租赁关系的公平和稳定。