安置房补差价是否属于民事案件?

我家拆迁分了安置房,现在要补差价,但和开发商在补差价的金额上有争议。我想知道这种因为安置房补差价产生的纠纷,是不是属于民事案件范畴,能不能通过民事诉讼来解决。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断安置房补差价是否属于民事案件,关键在于明确该纠纷的性质。民事案件通常是指平等主体之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。


在安置房补差价的情形中,如果是拆迁户与开发商就安置房补差价问题产生争议,一般属于民事案件。因为拆迁户和开发商都是平等的民事主体,双方之间存在着基于房屋安置补偿协议而产生的财产关系。例如,开发商和拆迁户签订了安置补偿协议,明确了安置房的价格、补差价的方式等内容,若一方不按照协议履行,另一方就可以通过民事诉讼来维护自己的权益。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。安置补偿协议就属于合同的一种,受民法典合同编的约束。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


然而,如果是拆迁户与政府部门就安置房补差价问题产生争议,情况则相对复杂。若这种争议是基于行政行为引发的,比如政府部门在拆迁安置过程中的行政命令、行政决定等导致补差价问题,那么可能属于行政案件。但如果是政府部门以平等主体身份与拆迁户签订安置补偿协议,进而产生的补差价纠纷,同样可以认定为民事案件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故导致他人死亡,保险公司具体是怎么赔偿的?

最近身边发生了一起交通事故,不幸导致人员死亡。涉及到保险公司赔偿问题,各方对此有不同看法。想详细了解下保险公司在这种情况下,赔偿项目有哪些,赔偿标准又是什么。

未成年抢劫罪从犯如何判刑?

想了解下关于未成年抢劫罪从犯的判刑情况。家里有个亲戚家孩子,好像是参与了抢劫,听说是从犯,现在很担心,就想知道在法律上,像这种未成年抢劫罪从犯到底会怎么判刑,都有哪些影响因素呢?

民事侵权行为有哪些常见处理办法?

我遇到了民事侵权的情况,对方的行为给我造成了一定的损失。我不太清楚该怎么处理这种事,想了解下民事侵权行为常见的处理办法有哪些,能通过什么途径维护自己的权益,有没有什么需要注意的地方。

医保医院拿药起付标准是怎样的?

我去医保定点医院拿药,不太清楚这里面的起付标准是怎么规定的。每次拿药都感觉费用不一样,也不知道哪些该自己全掏,哪些能走医保。想了解下医保医院拿药起付标准到底是啥情况,是固定金额,还是跟药品种类有关呢?

亲属关系证明应该去哪里开具?

我要办理一些事务,需要开具亲属关系证明,但我不知道该去哪里开。我和亲属的户口不在一个户口本上,这种情况下不知道要通过什么途径来开具这个证明,希望了解具体的开具地点。

住房公积金在外地买房能用吗?

我在本地工作缴纳了住房公积金,现在想在外地买套房子,不知道能不能用公积金贷款或者提取公积金来支付房款,不太清楚相关政策,希望了解下住房公积金在外地买房是否可以使用。

养老保险认证在手机上如何操作?

我想给父母做养老保险认证,听说现在在手机上就能操作,可我不太清楚具体步骤。他们年纪大了,不方便去线下办理。我想知道在手机上操作养老保险认证都需要什么,具体该怎么做,有没有什么要注意的地方。

公司食堂饭票限制日期是否违法?

我们公司食堂发的饭票有使用日期限制,过了日期就不能用了。我觉得这不合理,毕竟饭票也是我花钱买的。我想知道公司这么做有没有违反法律规定,我该怎么维护自己的权益呢?

销售收入是否属于营业总收入?

我在做公司财务报表的时候,对销售收入和营业总收入的概念有点混淆。我不太确定销售收入是不是就等同于营业总收入,我想弄清楚这两者之间的关系,它们到底是不是一回事呢?这对我准确核算公司的收入情况很重要。

驾驶机动车在高速公路不按规定车道行驶会怎样?

我开车在高速上的时候,没注意按规定车道行驶。我不太清楚这种情况会有什么后果,是会罚款还是扣分呢?具体的处罚标准是怎样的呀?想了解下这方面的法律规定。

离婚不离家的情况下财产怎么分配?

我和配偶办理了离婚手续,但还住在一起。现在我们想把财产分清楚,可又不知道这种离婚不离家的情况,财产该怎么分配。是和普通离婚一样分,还是有别的规定呢?希望了解一下相关法律知识。

累犯是否适用刑事和解?

我有个朋友之前犯过罪,现在又因为一些事涉及刑事犯罪。听说有些刑事案件能刑事和解,可他是累犯,我就想问问,像他这种累犯在法律上能不能适用刑事和解啊?我挺担心这事儿的。

离婚时可以申请冻结对方财产吗?

我正在办理离婚手续,担心对方转移财产,想了解下在离婚过程中,我有没有权利向法院申请冻结对方的财产呢?需要满足什么条件,走什么流程?

公积金是否属于婚内共同财产?

我结婚几年了,最近和配偶在财产问题上有点分歧。我想了解下,在婚姻存续期间,夫妻双方的公积金是不是属于共同财产呢?如果以后涉及到财产分割之类的情况,公积金这部分该怎么算呢?

展会中专利纠纷该如何处理?

我参加了一个展会,在展会上发现有参展商疑似侵犯了我的专利。我很苦恼,不知道该采取什么措施来处理这个纠纷。我想了解在展会这种特定场景下,处理专利纠纷的合法途径和具体流程是什么,希望能得到专业的解答。

农产品收购发票成本法是怎样的?

我是做农产品收购生意的,最近在处理发票和成本核算的问题。听说有农产品收购发票成本法,但不太清楚具体是怎么回事。我想了解这种方法是如何操作的,对我的收购业务成本计算有什么影响,希望能得到专业解答。

诬告公司未发放工资该怎么处理?

我是一家公司的负责人,最近有员工诬告我们公司没给他发工资,还到处宣扬,给公司造成了不好的影响。我想了解下,从法律角度,遇到这种诬告公司未发放工资的情况该怎么处理呢?

起诉无证行医是否有时限?

我发现附近有一家诊所是无证行医,里面的医生也没有相关资质,给很多人看了病。我想举报他们并起诉,不知道起诉有没有时间限制,要是拖久了会不会就不能起诉了,想了解下这方面的法律规定。

公司提前解除劳动合同该怎么赔偿?

我在一家公司工作,合同还没到期,公司突然说要提前解除劳动合同。我不清楚公司这样做应该怎么赔偿我,是按什么标准来赔,赔偿的金额怎么算,我想了解一下相关的法律规定,维护自己的合法权益。

合肥对故意伤害罪是怎样定罪量刑的?

我在合肥,前段时间和人起了冲突,把对方打伤了。现在心里很慌,不知道这种情况在合肥会怎么定罪量刑。我想了解下合肥在故意伤害罪这方面的具体判定标准和量刑尺度,好让自己心里有个底。