农村土地承包合同有效吗

我想承包村里的一块地,和村里签了份合同。但我不太懂法律,担心合同有没有效。想知道从法律角度看,农村土地承包合同怎么才有效,哪些情况会导致合同无效,希望能给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村土地承包合同并不一定都有效,其效力需要多方面判断。


首先,从一般民事法律行为角度来说,根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:一是行为人具有相应的民事行为能力,简单讲就是签合同的双方得是能对自己行为负责的人,比如不能是不满8周岁的未成年人这类无民事行为能力人签合同。二是意思表示真实,就是双方都是真心实意想签这个合同,没有被欺诈、胁迫等情况。三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公序良俗。比如合同约定不能违反土地用途管制等强制性规定。


其次,对于农村集体经济组织向外发包土地,根据土地管理法、村民组织法等相关法律法规,需经村民会议过半数成员或代表半数以上通过方可生效,否则无效。例如村里把土地发包给村外的人,如果没有经过这个民主程序,合同可能无效。


另外,存在一些特殊情形也会导致合同无效,比如合同双方以虚假的意思表示签订的土地承包合同,像表面承包土地搞农业实际搞非法建筑开发;恶意串通,损害他人合法权益的土地承包合同;承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定等。不过要注意,合同部分无效的,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效 。总之,判断农村土地承包合同是否有效,要综合考虑多方面因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村土地承包合同的效力要如何确认?

我家在农村,最近涉及到土地承包合同的事儿,心里特别没底。我想具体了解下确认农村土地承包合同效力的详细标准和相关规定,像需要满足哪些条件合同才有效,要是没满足会有啥后果等。

农村土地承包合同可以单方解除吗

我家在农村,之前和村里签了土地承包合同。现在村里说要单方解除合同,我不太懂这方面的法律规定。想问问农村土地承包合同到底能不能单方解除啊?是在什么情况下能或者不能呢?希望能详细了解一下相关规定。

农村土地承包经营权流转合同的效力究竟是什么?

我家在农村承包了一些土地,现在想把土地经营权流转出去,签了流转合同,但不太清楚这份合同的效力到底怎么样。具体在什么情况下合同是有效的,什么情况下可能会无效,希望能得到专业的解答。

农村土地承包合同该如何解除?

我在农村承包了一块地,签了合同。现在因为一些个人原因,不想继续承包了,想解除合同。想了解一下,从法律角度来说,农村土地承包合同要怎么解除呢?有哪些合法的途径和需要注意的地方?

农村土地租赁合同在哪些情形下会无效?

我打算在农村租块地搞点小种植,准备签合同了,但又怕合同无效。想知道要是遇到哪些情况,这个农村土地租赁合同就会是无效的呀?想提前了解清楚,避免后面出问题。

土地承包经营权属于什么权?

我家在农村有承包地,一直不太清楚土地承包经营权在法律上到底属于哪一类权利。想知道它具体的权利属性,以及这种权利对我们承包方来说意味着什么,有哪些具体的保障和限制。

土地承包经营权转包有效吗

我在农村,家里有一些土地,我想把土地承包经营权转包出去,但是不太清楚这样做是否有效。想了解一下在法律上,土地承包经营权转包到底有没有法律效力,具体需要满足什么条件之类的。

土地承包违反合同法该如何处理?

我之前签了一份土地承包合同,现在对方好像有违反合同的情况。我不太清楚该怎么应对,想知道从法律角度,面对这种土地承包违反合同法的状况,具体有哪些处理方式,能保障我的权益 。

土地承包合同到底多长时间生效呢?

我最近准备签订一份土地承包合同,心里挺没底的。我想确切知道这份合同从签订那一刻起多久能生效,还有生效时间会不会受土地类型、承包期限这些因素影响。希望能得到专业的解答,让我心里踏实些。

不同类型土地的承包合同期限具体能有多长呢?

家里有块地准备承包出去,但不太清楚具体根据土地类型不同,承包合同期限分别能定多久。想了解下相关法律是怎么规定的,以便合理确定承包期限。

永久土地承包合同具有法律效力吗?

我想承包村里一块地,对方拿出一份永久土地承包合同,说以后这地就归我长久使用了。我有点拿不准,这种合同真的能有法律效力吗?我主要想知道从法律层面,这种合同到底有没有保障,要是签了会不会有啥问题。

土地承包合同没有村委会公章能生效吗

我在农村,和村里签了土地承包合同,想用来种些经济作物。但签完后发现合同上没有村委会的公章,心里很不踏实。就想问问这种情况下,这个土地承包合同有没有法律效力啊,会不会影响我后续对土地的使用 。

农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容?

我家有块农村土地,现在想把土地使用权转让出去,打算签个合同,但不清楚这份合同具体该包含哪些内容,希望能得到专业的解答。

民法典下,村里不给签土地承包合同该怎么办?

我家一直想承包村里的土地来发展农业生产,可村里就是不给签土地承包合同,我很疑惑也不知道该怎么维护自己的权益。我想知道具体有哪些有效的解决途径,以及在这个过程中需要注意些什么?

村里要求收回土地承包权这种做法对吗?

我家承包了村里的土地,现在村里突然说要收回土地承包权,我不太清楚他们这样做是否合理。我想知道在哪些情况下村里可以收回,哪些情况下不能收回,以及如果遇到不合理收回我该怎么办?

土地承包经营权转让是否合法?

我家有块承包地,最近家里人忙不过来,想把土地承包经营权转让出去,又担心不合法。想了解一下这种转让行为在法律上到底合不合法,具体有哪些规定和限制呢?要是操作不当会有什么后果?

土地承包合同和土地租赁合同有哪些区别?

我最近打算在农村弄块地搞点小养殖,现在有两种选择,一种是签土地承包合同,另一种是签土地租赁合同。我不太清楚这两者有啥不一样,担心签错合同以后有麻烦,就想了解下它们具体在哪些方面存在区别,哪种对我更合适 。

农村土地承包合同无效或撤销是否违法?

我家在农村,之前签了一份土地承包合同。现在因为一些情况,合同可能面临无效或者被撤销。我不太懂这方面的法律规定,就想问问这种合同无效或者被撤销的情况,在法律上算不算违法啊?主要是想知道会有什么后果。

集体土地使用权可以转让吗

我在农村有块集体土地,现在因为一些原因想把土地的使用权转让出去,但是不知道这种行为在法律上是否允许。我想了解一下集体土地使用权到底能不能转让呀?要是能转让,又需要满足哪些条件和走什么流程呢?

法律是如何规定承包流转土地的?

我想在农村承包流转一些土地来发展农业项目,但是不太清楚具体该怎么做。想了解一下按照法律规定,承包流转土地都有哪些流程和要求,有什么需要特别注意的地方,希望能详细了解这方面的法律规定。