question-icon 农村土地租赁合同在哪些情形下会无效?

我打算在农村租块地搞点小种植,准备签合同了,但又怕合同无效。想知道要是遇到哪些情况,这个农村土地租赁合同就会是无效的呀?想提前了解清楚,避免后面出问题。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,农村土地租赁合同在一些特定情形下会被认定无效。首先,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益时,合同无效。欺诈就是故意欺骗对方,让对方产生错误认识来签合同;胁迫则是通过暴力、威胁等手段强迫对方签合同,如果这种行为还损害了国家利益,那合同就是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,比如和精神状态不正常、不能正确辨认自己行为的人签的农村土地租赁合同就是无效的。其次,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。就是双方偷偷勾结,为了自己私利损害别人利益,这种合同不被法律认可。再者,以合法形式掩盖非法目的的合同无效,表面看合同正常,但实际目的违法,那也不行。还有,损害社会公共利益的合同无效,社会公共利益就是大家共同享有的利益,如果合同损害到这方面,自然无效。最后,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,不过要是该强制性规定不导致合同无效的情况除外。总之,签合同前一定要仔细审查,确保合同有效。 相关概念: 欺诈:故意欺骗对方,使其基于错误认识作出意思表示。 胁迫:通过暴力、威胁等手段强迫对方作出意思表示。 恶意串通:双方暗中勾结,为谋取私利损害他人利益。 公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,代表社会基本道德和秩序要求。

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